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Ventajas y desventajas de invertir en cédulas hipotecarias

Las cédulas hipotecarias son títulos de renta fija emitidos por entidades financieras que pagan un interés fijo y que tienen la garantías por encontrarse respaldadas por préstamos hipotecarios. Los periodos de emisión son variados, siendo devengando el capital e interés en un cupo anual.

El valor de las cédulas hipotecarias son cotizadas en el mercado secundario, por lo que se trata de un producto financiero y de inversión que ofrece liquidez. El volumen de emisión de cédulas hipotecarias por parte de una entidad financiera se encuentra limitado por el 80% de su cartera hipotecaria elegible.

Ventajas de invertir en cédulas hipotecarias

Las principales ventajas que proporciona invertir en cédulas hipotecarias son:

  • Amortización: las cédulas pueden amortizarse en un periodo entre 1 y 3 años.
  • Liquidez: se trata de un producto financiero y de inversión con gran liquidez.
  • Seguridad: las cédulas hipotecarias conllevan un riesgo limitado.
  • Comisiones: la mayoría de las entidades financieras no cobran comisiones al inversor al invertir en cédulas hipotecarias.

Desventajas de invertir en cédulas hipotecarias

Entre las principales desventajas que existen al invertir en cédulas hipotecarias se encuentran:

  • Riesgos: los mayores riesgos para este tipo de productos están asociado al riesgo de subidas de los tipos de interés o a una posible inflación que haga perder una parte de la inversión.
  • Rentabilidad: se suele emitir a tipo fijo con cupo anual, aunque también existen emisiones a tipo variable.
  • Cédulas hipotecarias de riesgo más alto: las hipotecas de alto riesgo llamadas subprime son emitidas por bancos americanos que conllevan un alto riesgo.

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