Ventajas y desventajas de una hipoteca inversa

La hipoteca inversa se ha convertido en una fórmula financiera elegida por muchos jubilados y pensionistas para mejorar su situación. Se trata de un método mediante el cual el dueño de una propiedad recibe una cuota mensual por el valor de su vivienda.

Es decir el titular de la casa recibe una renta mensual por el valor de su casa, parar ello es necesario que la casa sea suya y esté totalmente pagada. La condición necesaria para llevar a cabo este tipo de hipoteca es la entrega de la casa al banco cuando la persona titular fallezca o llegue a una determinada edad. Los herederos deberán de entregar la casa al banco o venderla para saldar la cuenta pendiente.

Ventajas de una hipoteca inversa

Las principales ventajas que proporciona una hipoteca inversa son:

• Garantía: para poder optar a una hipoteca inversa no es necesario un aval, la garantía es la vivienda.
• Ventajas fiscales: las rentas obtenidas mediante las hipotecas inversas están exentas de la declaración en el IRPF.
• Hipoteca líquida: mediante una hipoteca líquida el inmueble se hace líquido para el titular de la casa.

Desventajas de una hipoteca inversa

Entre las principales desventajas que tiene una hipoteca inversa son:

• Comisión de apertura: puede existir una comisión por la apertura sobre el crédito otorgado.
• Firma del contrato: en muchos casos se solicita a los herederos del titular de la vivienda que firmen el contrato.
• Seguro de renta vitalicia: el seguro obligatorio de renta vitalicia que garantiza el cobro acordado por la vivienda suele tener un coste elevado.
• Cancelación de la hipoteca inversa: en caso de cancelar una hipoteca inversa se deberá de pagar la comisión por desistimiento y la compensación por riesgo de tipo de interés.